In Deutschland wechseln jedes Jahr Hunderttausende Immobilien im Wege der Erbschaft den Eigentümer. Für die Erben ist dabei vor allem die Bewertung durch das Finanzamt von Bedeutung. Denn ein höher angesetzter Immobilienwert kann dazu führen, dass die persönlichen Freibeträge schneller überschritten werden und eine höhere Erbschaftsteuer anfällt. Angesichts der kräftigen Preissteigerungen am Immobilienmarkt in den vergangenen Jahren sind viele Grundstücke und Gebäude heute deutlich mehr wert als noch vor einigen Jahren. Dadurch geraten Erben zunehmend in steuerpflichtige Bereiche – sehr zur Freude des Fiskus.

Eltern können eine Immobilie künftig steuerlich sicherer gegen unverzinsliche Kaufpreisraten an ihre Kinder verkaufen. Der Bundesfinanzhof hat seine bisherige Rechtsprechung zugunsten der Steuerpflichtigen geändert. Damit gibt es mehr Rechtssicherheit bei Vermögensübertragungen innerhalb der Familie.

In den vergangenen Jahren hat die Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs die Position von Immobilieninvestoren erheblich gestärkt. Insbesondere bei der Kaufpreisaufteilung sowie beim Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer ergeben sich heute deutlich bessere Möglichkeiten, eine höhere steuerliche Abschreibung (AfA) geltend zu machen als noch vor wenigen Jahren.